Manufaktūrų g. 28, Vilnius

Kaina ir vertė

Parduotų butų masinio vertinimo vertė (Registrų centras, mediana, visas butas): 30 333 €.

Pastatas

Statybos metai

1965

Bendras plotas

176 m²

Šilumos poreikio prognozė (VDA modelis, ne matavimas)Prognozė 291 kWh/m² per metus

vidutinis poreikis

Kultūros paveldo teritorijoje

ne

Žemės sklypas

Žemės sklypo kadastro numerisRegistrų duomenys 2026-08-01

0101/0059:0038

Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis

Kita

Sklypo plotas

1 449 m²

Pastatų sklype

2 vnt.

Sklypo dalis saugomoje teritorijoje

0 %

Sklypo dalis kultūros vertybių teritorijoje ar jos apsaugos zonojeapsaugos zonoje 100 %; Vilniaus senamiestis

100 %

Plėtra ir nauja statyba

Didžiausias užstatymo intensyvumas (BP)

0,4

Didžiausias užstatymo tankis (BP)

40 %

Bendrojo plano leidžiamas pastatų plotas sklypesklypas 1 449 m² × intensyvumas 0,4

580 m²

Esamų pastatų plotas sklypeNTR bendras plotas: be sienų, su rūsiais — antžeminis plotas paprastai kiek didesnis

176 m²

Dar leidžiamas pastatyti plotasDidžiausia pagal bendrąjį planą; realų užstatymą lemia detalusis planas, reglamentai, paveldo ir kaimynų apribojimai

403 m²

Išnaudota leidžiamo intensyvumoApytiksliai (skirtingi ploto skaičiavimo būdai)

30 %

Daugiabučių statybvietės per 1 km: pradėta, dar neužbaigtaVieta — projekto adresas; joje gali būti keli pastatai; artimiausia (statoma) už 674 m: Gyvenamosios paskirties pastatų (daugiabučių), Aukštaičių g. 31, Vilniuje statybos projektas; Infostatybos atviri duomenys iki 2024-11

2 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: gautas statybos leidimas

1 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: pritarta projektiniams pasiūlymams

0 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: užbaigta per 3 metus

2 vnt.

Pastatyta gyvenamojo ploto per 5 metus (1 km)36 gyv. pastatai, 2019–2023 m. (NTR)

50 764 m²

Apribojimai ir rizikos

• Dėmesio: 100 % sklypo — kultūros paveldo objekto teritorijoje ar apsaugos zonoje (apsaugos zonoje 100 %; Vilniaus senamiestis): tvarkybos darbams reikia derinimo.
• Informacija: Oro uosto triukšmo zona — 55–60 dB juosta (Ldvn), žemiau 65 dB ribinės vertės, bet orlaiviai girdimi.
• Informacija: Bendrojo plano zona: Gyvenamosios teritorijos, mažo užstatymo intensyvumo (U_GG_M_F) (iki 12 m).
• Informacija: Per 300 m: 1 išduoti statybos leidimai per 2 m., 3 rengiami leidimai.

Vieta: dvylika klausimų

• Ar saugu? (nei gerai, nei blogai) — 13,1 ‰ — virš adresų medianos 5,6; namo gardelėje 12 veikų, +80 %
• Kuri mokykla ir kokia eilė? (nei gerai, nei blogai) — Filaretų pradinė mokykla
• Kiek čia kainuoja būstas? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 3 516 €/m² zonoje — brangiau nei 98 % miesto
• Kokia reali eilė į darželį? (nei gerai, nei blogai) — Markučių lopšelis-darželis už 384 m pėsčiomis, laukia 60 prašymų
• Kaip keliauti be automobilio? (gerai) — Stotelė už 310 m, 3 maršrutai, 1 naktinis
• Ką pasieksiu pėsčiomis? (gerai) — 10 iš 12 kategorijų per 15 min.; parduotuvė už 170 m
• Ar ramu ir žalia? (gerai) — 40–44 dB; žalumos 56 %
• Kas statoma šalia? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 1 leidimas per 2 m., 3 rengiami; plane pastatų aukštis iki 12 m
• Kas čia gyvena ir dirba? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 775 darbo vietos per 500 m; 382 gyv. 250 m gardelėje; vid. amžius 29
• Kaip su automobiliu? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — Ne rinkliavos zonoje — nemokamai
• Ar saugu vaikams gatvėje? (gerai) — 0 eismo įvykių per 300 m
• Kiek kainuos šildymas? (duomenų nėra) — Šildymo rodiklių šiam pastatui nėra

Raudona — silpna vieta (aiškiai prasčiau nei dauguma Vilniaus adresų), žalia — aiškiai geriau, pilka — nei geriau, nei prasčiau, žiedas — informacija be vertinimo. Bendro balo nėra.