Telšių g. 3D, Vilnius

Kaina ir vertė

Parduotų butų masinio vertinimo vertė (Registrų centras, mediana, visas butas): 24 300 €.

Pastatas

Statybos metai

1958

Butų (patalpų)

8 vnt.

Paskirtis

Gyvenamoji (trys ir daugiau butų)

Administratorius / prižiūrėtojas

UAB „Naujininkų ūkis“

Bendras plotas

573 m²

Kultūros paveldo teritorijoje

ne

Žemės sklypas

Žemės sklypo kadastro numerisAdreso taške suformuoto žemės sklypo nėra (dažna daugiabučiams ant valstybinės žemės)

—

Plėtra ir nauja statyba

Didžiausias užstatymo intensyvumas (BP)

1,2

Didžiausias užstatymo tankis (BP)

40 %

Daugiabučių statybvietės per 1 km: pradėta, dar neužbaigtaVieta — projekto adresas; joje gali būti keli pastatai; artimiausia (statoma) už 261 m: Daugiabutis gyvenamasis namas Kapsų g. 15M, Vilnius. Statybos projektas; Infostatybos atviri duomenys iki 2024-11

1 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: gautas statybos leidimas

0 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: pritarta projektiniams pasiūlymams

1 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: užbaigta per 3 metus

9 vnt.

Pastatyta gyvenamojo ploto per 5 metus (1 km)22 gyv. pastatai, 2019–2023 m. (NTR)

24 429 m²

Apribojimai ir rizikos

• Informacija: Adreso taške suformuoto žemės sklypo registre nėra — dažna daugiabučiams ant valstybinės žemės; sklypo ribos ir nuoma tikslintinos.
• Informacija: Bendrojo plano zona: Gyvenamosios teritorijos, intensyvaus užstatymo (U_GG_I_F) (iki 25 m).
• Informacija: Per 300 m: 5 išduoti statybos leidimai per 2 m., 7 rengiami leidimai.

Vieta: dvylika klausimų

• Ar saugu vaikams gatvėje? (silpna vieta) — 4 eismo įvykiai per 300 m, 4 sužeisti
• Ar saugu? (gerai) — 3,4 ‰ — žemiau adresų medianos 5,6; namo gardelėje 0 veikų
• Kuri mokykla ir kokia eilė? (gerai) — Naujininkų progimnazija, 0,27 prašymo vienai vietai
• Kiek čia kainuoja būstas? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 1 840 €/m² zonoje — brangiau nei 59 % miesto
• Kokia reali eilė į darželį? (gerai) — Daigelis už 194 m pėsčiomis, laukia 35 prašymai
• Kaip keliauti be automobilio? (gerai) — Stotelė už 210 m, 31 maršrutas, 1 naktinis
• Ką pasieksiu pėsčiomis? (gerai) — 12 iš 12 kategorijų per 15 min.; parduotuvė už 139 m
• Ar ramu ir žalia? (nei gerai, nei blogai) — 40–44 dB; žalumos 5 %
• Kas statoma šalia? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 5 leidimai per 2 m., 7 rengiami; plane pastatų aukštis iki 25 m
• Kas čia gyvena ir dirba? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 1 982 darbo vietos per 500 m; 544 gyv. 250 m gardelėje; vid. amžius 44
• Kaip su automobiliu? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — Ne rinkliavos zonoje — nemokamai
• Kiek kainuos šildymas? (duomenų nėra) — Šildymo rodiklių šiam pastatui nėra

Raudona — silpna vieta (aiškiai prasčiau nei dauguma Vilniaus adresų), žalia — aiškiai geriau, pilka — nei geriau, nei prasčiau, žiedas — informacija be vertinimo. Bendro balo nėra.