Raitininkų g. 2E, Vilnius

Kaina ir vertė

Parduotų butų masinio vertinimo vertė (Registrų centras, mediana, visas butas): 105 050 €.

Pastatas

Statybos metai

2006

Butų (patalpų)

33 vnt.

Paskirtis

Gyvenamoji (trys ir daugiau butų)

Šilumos suvartojimas šildymui2025–2026 m. šildymo sezonas

78,1 kWh/m² per sezoną

Miesto šildymo reitingas (4 lygiai)

vidutinė

Administratorius / prižiūrėtojas

UAB "Ozo miestas" (buvusi UAB ,,Fixum")

Bendras plotas

3 272 m²

Šilumos poreikio prognozė (VDA modelis, ne matavimas)Prognozė 149 kWh/m² per metus

vidutinis poreikis

Kultūros paveldo teritorijoje

ne

Šiluma 60 m² butui per šildymo sezoną — apie 4,7 MWh (78 kWh/m² × 60 m²; įrašę plotą kainos laukelyje, gausite savo buto skaičių). Tarifas eurais atviruose duomenyse neskelbiamas.

Žemės sklypas

Žemės sklypo kadastro numerisRegistrų duomenys 2026-08-01

0101/0033:0904

Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis

Kita

Sklypo plotas

21 446 m²

Pastatų sklype

10 vnt.

Sklypo dalis saugomoje teritorijoje

0 %

Sklypo dalis kultūros vertybių teritorijoje ar jos apsaugos zonojeapsaugos zonoje 100 %; Vilniaus senamiestis

100 %

Plėtra ir nauja statyba

Didžiausias užstatymo intensyvumas (BP)

3

Didžiausias užstatymo tankis (BP)

80 %

Bendrojo plano leidžiamas pastatų plotas sklypesklypas 21 446 m² × intensyvumas 3

64 333 m²

Esamų pastatų plotas sklypeNTR bendras plotas: be sienų, su rūsiais — antžeminis plotas paprastai kiek didesnis

26 563 m²

Dar leidžiamas pastatyti plotasDidžiausia pagal bendrąjį planą; realų užstatymą lemia detalusis planas, reglamentai, paveldo ir kaimynų apribojimai

37 770 m²

Išnaudota leidžiamo intensyvumoApytiksliai (skirtingi ploto skaičiavimo būdai)

41 %

Daugiabučių statybvietės per 1 km: pradėta, dar neužbaigtaVieta — projekto adresas; joje gali būti keli pastatai; Infostatybos atviri duomenys iki 2024-11

0 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: gautas statybos leidimas

0 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: pritarta projektiniams pasiūlymams

0 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: užbaigta per 3 metus

7 vnt.

Pastatyta gyvenamojo ploto per 5 metus (1 km)18 gyv. pastatų, 2019–2023 m. (NTR)

73 187 m²

Apribojimai ir rizikos

• Dėmesio: 100 % sklypo — kultūros paveldo objekto teritorijoje ar apsaugos zonoje (apsaugos zonoje 100 %; Vilniaus senamiestis): tvarkybos darbams reikia derinimo.
• Informacija: Bendrojo plano zona: Miesto centro gyvenamosios teritorijos (periferinės) (U_GC_P_F) (iki 35 m).
• Informacija: Per 300 m: 4 išduoti statybos leidimai per 2 m., 5 rengiami leidimai, 2 rengiami detalieji planai.

Vieta: dvylika klausimų

• Kiek kainuos šildymas? (gerai) — 78 kWh/m² — 30 % mažiau nei Vilniaus adresų mediana
• Ar saugu? (gerai) — 2,3 ‰ — žemiau adresų medianos 5,6; namo gardelėje 0 veikų
• Kuri mokykla ir kokia eilė? (nei gerai, nei blogai) — „Žiburio“ pradinė mokykla
• Kiek čia kainuoja būstas? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 3 591 €/m² zonoje — brangiau nei 98 % miesto
• Kokia reali eilė į darželį? (nei gerai, nei blogai) — Drugelis už 844 m pėsčiomis, laukia 51 prašymas
• Kaip keliauti be automobilio? (gerai) — Stotelė už 337 m, 19 maršrutų, 3 naktiniai
• Ką pasieksiu pėsčiomis? (gerai) — 12 iš 12 kategorijų per 15 min.; parduotuvė už 348 m
• Ar ramu ir žalia? (nei gerai, nei blogai) — 45–49 dB; žalumos 23 %
• Kas statoma šalia? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 4 leidimai per 2 m., 5 rengiami; plane pastatų aukštis iki 35 m
• Kas čia gyvena ir dirba? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 9 934 darbo vietos per 500 m; 825 gyv. 250 m gardelėje; vid. amžius 32
• Kaip su automobiliu? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — Žalioji zona, 0,30 €/val.
• Ar saugu vaikams gatvėje? (nei gerai, nei blogai) — 1 eismo įvykis per 300 m

Raudona — silpna vieta (aiškiai prasčiau nei dauguma Vilniaus adresų), žalia — aiškiai geriau, pilka — nei geriau, nei prasčiau, žiedas — informacija be vertinimo. Bendro balo nėra.