Pakalnės g. 7, Vilnius

Kaina ir vertė

Parduotų butų masinio vertinimo vertė (Registrų centras, mediana, visas butas): 77 478 €.

Pastatas

Statybos metaiRegistre įrašyta 1940 — taip žymimi 1940 m. ir senesni pastatai; tikslūs metai nežinomi

iki 1940

Butų (patalpų)

11 vnt.

Paskirtis

Gyvenamoji (trys ir daugiau butų)

Šilumos suvartojimas šildymui2025–2026 m. šildymo sezonas

178,3 kWh/m² per sezoną

Miesto šildymo reitingas (4 lygiai)

labai bloga

Administratorius / prižiūrėtojas

UAB „Naujamiesčio būstas“

Bendras plotas

551 m²

Šilumos poreikio prognozė (VDA modelis, ne matavimas)Prognozė 302 kWh/m² per metus

vidutinis poreikis

Kultūros paveldo teritorijoje

taip

Šiluma 60 m² butui per šildymo sezoną — apie 10,7 MWh (178 kWh/m² × 60 m²; įrašę plotą kainos laukelyje, gausite savo buto skaičių). Tarifas eurais atviruose duomenyse neskelbiamas.

Žemės sklypas

Žemės sklypo kadastro numerisAdreso taške suformuoto žemės sklypo nėra (dažna daugiabučiams ant valstybinės žemės)

—

Plėtra ir nauja statyba

Didžiausias užstatymo intensyvumas (BP)

3

Didžiausias užstatymo tankis (BP)

80 %

Daugiabučių statybvietės per 1 km: pradėta, dar neužbaigtaVieta — projekto adresas; joje gali būti keli pastatai; artimiausia (gautas leidimas) už 723 m: Daugiabučio gyvenamojo namo J.Basanavičiaus g.28, Vilniuje, Statybos projektas; Infostatybos atviri duomenys iki 2024-11

1 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: gautas statybos leidimas

1 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: pritarta projektiniams pasiūlymams

1 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: užbaigta per 3 metus

4 vnt.

Pastatyta gyvenamojo ploto per 5 metus (1 km)9 gyv. pastatai, 2019–2023 m. (NTR)

31 583 m²

Apribojimai ir rizikos

• Informacija: Adreso taške suformuoto žemės sklypo registre nėra — dažna daugiabučiams ant valstybinės žemės; sklypo ribos ir nuoma tikslintinos.
• Dėmesio: Pastatas — kultūros paveldo teritorijoje: fasado, langų ir stogo darbams reikia derinimo.
• Informacija: Bendrojo plano zona: Miesto centro gyvenamosios teritorijos (reprezentacinės) (U_GC_R_F) (iki 35 m).
• Informacija: Per 300 m: 2 išduoti statybos leidimai per 2 m., 9 rengiami leidimai, 2 rengiami detalieji planai.

Vieta: dvylika klausimų

• Kiek kainuos šildymas? (silpna vieta) — 178 kWh/m² — 61 % daugiau nei Vilniaus adresų mediana
• Kuri mokykla ir kokia eilė? (silpna vieta) — Jono Basanavičiaus progimnazija, 0,58 prašymo vienai vietai
• Ar saugu vaikams gatvėje? (silpna vieta) — 12 eismo įvykių per 300 m, 13 sužeistų; avaringa vieta už 182 m
• Ar saugu? (nei gerai, nei blogai) — 4,3 ‰ — žemiau adresų medianos 5,6; namo gardelėje 27 veikos, +125 %
• Kiek čia kainuoja būstas? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 3 163 €/m² zonoje — brangiau nei 96 % miesto
• Kokia reali eilė į darželį? (gerai) — Salvija už 635 m pėsčiomis, laukia 5 prašymai
• Kaip keliauti be automobilio? (gerai) — Stotelė už 80 m, 36 maršrutai, 8 naktiniai
• Ką pasieksiu pėsčiomis? (gerai) — 12 iš 12 kategorijų per 15 min.; parduotuvė už 235 m
• Ar ramu ir žalia? (nei gerai, nei blogai) — 45–49 dB; žalumos 23 %
• Kas statoma šalia? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 2 leidimai per 2 m., 9 rengiami; plane pastatų aukštis iki 35 m
• Kas čia gyvena ir dirba? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 18 077 darbo vietos per 500 m; 547 gyv. 250 m gardelėje; vid. amžius 40
• Kaip su automobiliu? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — Geltonoji zona, 0,60 €/val.

Raudona — silpna vieta (aiškiai prasčiau nei dauguma Vilniaus adresų), žalia — aiškiai geriau, pilka — nei geriau, nei prasčiau, žiedas — informacija be vertinimo. Bendro balo nėra.