Manufaktūrų g. 33, Vilnius

Kaina ir vertė

Parduotų butų masinio vertinimo vertė (Registrų centras, mediana, visas butas): 30 333 €.

Pastatas

Statybos metai

2020

Šilumos suvartojimas šildymui2025–2026 m. šildymo sezonas

52,5 kWh/m² per sezoną

Miesto šildymo reitingas (4 lygiai)

vidutinė

Administratorius / prižiūrėtojas

UAB Inservis

Bendras plotas

11 041 m²

Kultūros paveldo teritorijoje

ne

Šiluma 60 m² butui per šildymo sezoną — apie 3,2 MWh (53 kWh/m² × 60 m²; įrašę plotą kainos laukelyje, gausite savo buto skaičių). Tarifas eurais atviruose duomenyse neskelbiamas.

Žemės sklypas

Žemės sklypo kadastro numerisRegistrų duomenys 2026-08-01

0101/0059:0085

Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis

Kita

Sklypo plotas

11 580 m²

Pastatų sklype

5 vnt.

Sklypo dalis saugomoje teritorijoje

2 %

Sklypo dalis kultūros vertybių teritorijoje ar jos apsaugos zonojeapsaugos zonoje 98 %; Vilniaus senamiestis

98 %

Plėtra ir nauja statyba

Didžiausias užstatymo intensyvumas (BP)

1,8

Didžiausias užstatymo tankis (BP)

80 %

Bendrojo plano leidžiamas pastatų plotas sklypesklypas 11 580 m² × intensyvumas 1,8

20 648 m²

Esamų pastatų plotas sklypeNTR bendras plotas: be sienų, su rūsiais — antžeminis plotas paprastai kiek didesnis

20 907 m²

Dar leidžiamas pastatyti plotasDidžiausia pagal bendrąjį planą; realų užstatymą lemia detalusis planas, reglamentai, paveldo ir kaimynų apribojimai

0 m²

Išnaudota leidžiamo intensyvumoApytiksliai (skirtingi ploto skaičiavimo būdai)

101 %

Daugiabučių statybvietės per 1 km: pradėta, dar neužbaigtaVieta — projekto adresas; joje gali būti keli pastatai; artimiausia (statoma) už 742 m: Gyvenamosios paskirties pastatų (daugiabučių), Aukštaičių g. 31, Vilniuje statybos projektas; Infostatybos atviri duomenys iki 2024-11

1 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: gautas statybos leidimas

1 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: pritarta projektiniams pasiūlymams

0 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: užbaigta per 3 metus

2 vnt.

Pastatyta gyvenamojo ploto per 5 metus (1 km)29 gyv. pastatai, 2019–2023 m. (NTR)

42 132 m²

Apribojimai ir rizikos

• Dėmesio: 2 % sklypo — saugomoje teritorijoje.
• Dėmesio: 98 % sklypo — kultūros paveldo objekto teritorijoje ar apsaugos zonoje (apsaugos zonoje 98 %; Vilniaus senamiestis): tvarkybos darbams reikia derinimo.
• Informacija: Oro uosto triukšmo zona — 55–60 dB juosta (Ldvn), žemiau 65 dB ribinės vertės, bet orlaiviai girdimi.
• Informacija: Bendrojo plano zona: Miesto centro gyvenamosios teritorijos (reprezentacinės) (U_GC_R_F) (iki 30 m).
• Informacija: Per 300 m: 1 išduoti statybos leidimai per 2 m., 5 rengiami leidimai.

Vieta: dvylika klausimų

• Kiek kainuos šildymas? (gerai) — 53 kWh/m² — 2,1 karto mažiau nei Vilniaus adresų mediana
• Ar saugu? (nei gerai, nei blogai) — 10,4 ‰ — virš adresų medianos 5,6; namo gardelėje 12 veikų, +80 %
• Kuri mokykla ir kokia eilė? (nei gerai, nei blogai) — Filaretų pradinė mokykla
• Kiek čia kainuoja būstas? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 3 516 €/m² zonoje — brangiau nei 98 % miesto
• Kokia reali eilė į darželį? (nei gerai, nei blogai) — Markučių lopšelis-darželis už 216 m pėsčiomis, laukia 60 prašymų
• Kaip keliauti be automobilio? (gerai) — Stotelė už 248 m, 3 maršrutai, 1 naktinis
• Ką pasieksiu pėsčiomis? (gerai) — 9 iš 12 kategorijų per 15 min.; parduotuvė už 224 m
• Ar ramu ir žalia? (gerai) — 40–44 dB; žalumos 55 %
• Kas statoma šalia? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 1 leidimas per 2 m., 5 rengiami; plane pastatų aukštis iki 30 m
• Kas čia gyvena ir dirba? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 750 darbo vietų per 500 m; 382 gyv. 250 m gardelėje; vid. amžius 29
• Kaip su automobiliu? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — Ne rinkliavos zonoje — nemokamai
• Ar saugu vaikams gatvėje? (gerai) — 0 eismo įvykių per 300 m

Raudona — silpna vieta (aiškiai prasčiau nei dauguma Vilniaus adresų), žalia — aiškiai geriau, pilka — nei geriau, nei prasčiau, žiedas — informacija be vertinimo. Bendro balo nėra.