Kintų g. 4A, Vilnius

Kaina ir vertė

Parduotų butų masinio vertinimo vertė (Registrų centras, mediana, visas butas): 109 680 €.

Pastatas

Statybos metaiRegistre įrašyta 1940 — taip žymimi 1940 m. ir senesni pastatai; tikslūs metai nežinomi

iki 1940

Butų (patalpų)

5 vnt.

Paskirtis

Gyvenamoji (trys ir daugiau butų)

Administratorius / prižiūrėtojas

UAB „Žirmūnų būstas“

Bendras plotas

231 m²

Šilumos poreikio prognozė (VDA modelis, ne matavimas)Prognozė 453 kWh/m² per metus

vidutinis poreikis

Kultūros paveldo teritorijoje

taip

Žemės sklypas

Žemės sklypo kadastro numerisRegistrų duomenys 2026-08-01

0101/0032:1001

Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis

Kita

Sklypo plotas

710 m²

Pastatų sklype

2 vnt.

Sklypo dalis saugomoje teritorijoje

0 %

Sklypo dalis kultūros vertybių teritorijoje ar jos apsaugos zonojeteritorijoje 100 %, apsaugos zonoje 100 %; Vilniaus miesto istorinė dalis, vad. Medinėmis Šnipiškėmis, Vilniaus senamiestis

100 %

Plėtra ir nauja statyba

Didžiausias užstatymo intensyvumas (BP)

2,5

Didžiausias užstatymo tankis (BP)

80 %

Bendrojo plano leidžiamas pastatų plotas sklypesklypas 710 m² × intensyvumas 2,5

1 775 m²

Esamų pastatų plotas sklypeNTR bendras plotas: be sienų, su rūsiais — antžeminis plotas paprastai kiek didesnis

336 m²

Dar leidžiamas pastatyti plotasDidžiausia pagal bendrąjį planą; realų užstatymą lemia detalusis planas, reglamentai, paveldo ir kaimynų apribojimai

1 439 m²

Išnaudota leidžiamo intensyvumoApytiksliai (skirtingi ploto skaičiavimo būdai)

19 %

Daugiabučių statybvietės per 1 km: pradėta, dar neužbaigtaVieta — projekto adresas; joje gali būti keli pastatai; artimiausia (gautas leidimas) už 182 m: Administracinės paskirties pastatų (7.2) ir daugiabučio gyvenamojo namo (6.3) Lvivo g. 59, Vilniuje statybos p…; Infostatybos atviri duomenys iki 2024-11

4 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: gautas statybos leidimas

5 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: pritarta projektiniams pasiūlymams

2 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: užbaigta per 3 metus

21 vnt.

Pastatyta gyvenamojo ploto per 5 metus (1 km)32 gyv. pastatai, 2019–2023 m. (NTR)

150 363 m²

Apribojimai ir rizikos

• Dėmesio: 100 % sklypo — kultūros paveldo objekto teritorijoje ar apsaugos zonoje (teritorijoje 100 %, apsaugos zonoje 100 %; Vilniaus miesto istorinė dalis, vad. Medinėmis Šnipiškėmis, Vilniaus senamiestis): tvarkybos darbams reikia derinimo.
• Informacija: Bendrojo plano zona: Miesto centro gyvenamosios teritorijos (periferinės) (U_GC_P_F) (iki 30 m).
• Informacija: Per 300 m: 12 išduoti statybos leidimai per 2 m., 12 rengiami leidimai, 8 rengiami detalieji planai.

Vieta: dvylika klausimų

• Ar saugu vaikams gatvėje? (silpna vieta) — 3 eismo įvykiai per 300 m, 3 sužeisti; avaringa vieta už 298 m
• Ar saugu? (gerai) — 4,1 ‰ — žemiau adresų medianos 5,6; namo gardelėje 6 veikos
• Kuri mokykla ir kokia eilė? (nei gerai, nei blogai) — Senvagės gimnazija
• Kiek čia kainuoja būstas? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 2 882 €/m² zonoje — brangiau nei 93 % miesto
• Kokia reali eilė į darželį? (gerai) — Žvangutis už 769 m pėsčiomis, laukia 27 prašymai
• Kaip keliauti be automobilio? (gerai) — Stotelė už 116 m, 31 maršrutas, 3 naktiniai
• Ką pasieksiu pėsčiomis? (gerai) — 12 iš 12 kategorijų per 15 min.; parduotuvė už 177 m
• Ar ramu ir žalia? (nei gerai, nei blogai) — 40–44 dB; žalumos 7 %
• Kas statoma šalia? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 12 leidimų per 2 m., 12 rengiamų; plane pastatų aukštis iki 30 m
• Kas čia gyvena ir dirba? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 20 171 darbo vieta per 500 m; 199 gyv. 250 m gardelėje; vid. amžius 47
• Kaip su automobiliu? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — Geltonoji zona, 0,60 €/val.
• Kiek kainuos šildymas? (duomenų nėra) — Šildymo rodiklių šiam pastatui nėra

Raudona — silpna vieta (aiškiai prasčiau nei dauguma Vilniaus adresų), žalia — aiškiai geriau, pilka — nei geriau, nei prasčiau, žiedas — informacija be vertinimo. Bendro balo nėra.