Jūratės g. 25, Vilnius

Kaina ir vertė

Parduotų butų masinio vertinimo vertė (Registrų centras, mediana, visas butas): 36 967 €.

Pastatas

Statybos metai

1945

Bendras plotas

267 m²

Šilumos poreikio prognozė (VDA modelis, ne matavimas)Prognozė 428 kWh/m² per metus

vidutinis poreikis

Kultūros paveldo teritorijoje

taip

Žemės sklypas

Žemės sklypo kadastro numerisRegistrų duomenys 2026-08-01

0101/0045:0086

Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis

Kita

Sklypo plotas

1 325 m²

Pastatų sklype

1 vnt.

Sklypo dalis saugomoje teritorijoje

0 %

Sklypo dalis kultūros vertybių teritorijoje ar jos apsaugos zonojeteritorijoje 100 %, apsaugos zonoje 100 %; Namas, Vilniaus senamiestis

100 %

Plėtra ir nauja statyba

Didžiausias užstatymo intensyvumas (BP)

0,4

Didžiausias užstatymo tankis (BP)

40 %

Bendrojo plano leidžiamas pastatų plotas sklypesklypas 1 325 m² × intensyvumas 0,4

530 m²

Esamų pastatų plotas sklypeNTR bendras plotas: be sienų, su rūsiais — antžeminis plotas paprastai kiek didesnis

267 m²

Dar leidžiamas pastatyti plotasDidžiausia pagal bendrąjį planą; realų užstatymą lemia detalusis planas, reglamentai, paveldo ir kaimynų apribojimai

263 m²

Išnaudota leidžiamo intensyvumoApytiksliai (skirtingi ploto skaičiavimo būdai)

50 %

Daugiabučių statybvietės per 1 km: pradėta, dar neužbaigtaVieta — projekto adresas; joje gali būti keli pastatai; artimiausia (pritarta pasiūlymams) už 829 m: Daugiabučio gyvenamojo namo Šilo g. 23, Vilniuje, statybos projektas; Infostatybos atviri duomenys iki 2024-11

0 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: gautas statybos leidimas

0 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: pritarta projektiniams pasiūlymams

1 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: užbaigta per 3 metus

4 vnt.

Pastatyta gyvenamojo ploto per 5 metus (1 km)26 gyv. pastatai, 2019–2023 m. (NTR)

18 569 m²

Apribojimai ir rizikos

• Dėmesio: 100 % sklypo — kultūros paveldo objekto teritorijoje ar apsaugos zonoje (teritorijoje 100 %, apsaugos zonoje 100 %; Namas, Vilniaus senamiestis): tvarkybos darbams reikia derinimo.
• Informacija: Bendrojo plano zona: Gyvenamosios teritorijos, mažo užstatymo intensyvumo (U_GG_M_F) (iki 16 m).
• Informacija: Per 300 m: 3 išduoti statybos leidimai per 2 m., 6 rengiami leidimai, 1 rengiami detalieji planai.

Vieta: dvylika klausimų

• Ar saugu vaikams gatvėje? (silpna vieta) — 1 eismo įvykis per 300 m, 2 sužeisti
• Ar saugu? (gerai) — 1,3 ‰ — žemiau adresų medianos 5,6; namo gardelėje 2 veikos
• Kuri mokykla ir kokia eilė? (nei gerai, nei blogai) — Filaretų pradinė mokykla
• Kiek čia kainuoja būstas? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 2 710 €/m² zonoje — brangiau nei 92 % miesto
• Kokia reali eilė į darželį? (gerai) — Voveraitė už 163 m pėsčiomis, laukia 41 prašymas
• Kaip keliauti be automobilio? (gerai) — Stotelė už 370 m, 11 maršrutų, 1 naktinis
• Ką pasieksiu pėsčiomis? (gerai) — 11 iš 12 kategorijų per 15 min.; parduotuvė už 244 m
• Ar ramu ir žalia? (gerai) — 45–49 dB; žalumos 45 %
• Kas statoma šalia? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 3 leidimai per 2 m., 6 rengiami; plane pastatų aukštis iki 16 m
• Kas čia gyvena ir dirba? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 3 909 darbo vietos per 500 m; 135 gyv. 250 m gardelėje; vid. amžius 48
• Kaip su automobiliu? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — Žalioji zona, 0,30 €/val.
• Kiek kainuos šildymas? (duomenų nėra) — Šildymo rodiklių šiam pastatui nėra

Raudona — silpna vieta (aiškiai prasčiau nei dauguma Vilniaus adresų), žalia — aiškiai geriau, pilka — nei geriau, nei prasčiau, žiedas — informacija be vertinimo. Bendro balo nėra.