Jeruzalės g. 39, Vilnius

Kaina ir vertė

Parduotų butų masinio vertinimo vertė (Registrų centras, mediana, visas butas): 25 750 €.

Pastatas

Statybos metaiRegistre įrašyta 1940 — taip žymimi 1940 m. ir senesni pastatai; tikslūs metai nežinomi

iki 1940

Butų (patalpų)

5 vnt.

Paskirtis

Gyvenamoji (trys ir daugiau butų)

Administratorius / prižiūrėtojas

Jeruzalės g. 39

Bendras plotas

360 m²

Šilumos poreikio prognozė (VDA modelis, ne matavimas)Prognozė 210 kWh/m² per metus

vidutinis poreikis

Kultūros paveldo teritorijoje

taip

Žemės sklypas

Žemės sklypo kadastro numerisRegistrų duomenys 2026-08-01

0101/0010:0474

Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis

Kita

Sklypo plotas

1 050 m²

Pastatų sklype

1 vnt.

Sklypo dalis saugomoje teritorijoje

31 %

Sklypo dalis kultūros vertybių teritorijoje ar jos apsaugos zonojeteritorijoje 100 %; Verkių dvaro sodyba

100 %

Plėtra ir nauja statyba

Didžiausias užstatymo intensyvumas (BP)

0,8

Didžiausias užstatymo tankis (BP)

40 %

Bendrojo plano leidžiamas pastatų plotas sklypesklypas 1 050 m² × intensyvumas 0,8

840 m²

Esamų pastatų plotas sklypeNTR bendras plotas: be sienų, su rūsiais — antžeminis plotas paprastai kiek didesnis

360 m²

Dar leidžiamas pastatyti plotasDidžiausia pagal bendrąjį planą; realų užstatymą lemia detalusis planas, reglamentai, paveldo ir kaimynų apribojimai

480 m²

Išnaudota leidžiamo intensyvumoApytiksliai (skirtingi ploto skaičiavimo būdai)

43 %

Daugiabučių statybvietės per 1 km: pradėta, dar neužbaigtaVieta — projekto adresas; joje gali būti keli pastatai; Infostatybos atviri duomenys iki 2024-11

0 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: gautas statybos leidimas

0 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: pritarta projektiniams pasiūlymams

0 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: užbaigta per 3 metus

0 vnt.

Pastatyta gyvenamojo ploto per 5 metus (1 km)9 gyv. pastatai, 2019–2023 m. (NTR)

5 849 m²

Apribojimai ir rizikos

• Dėmesio: 31 % sklypo — saugomoje teritorijoje.
• Dėmesio: 100 % sklypo — kultūros paveldo objekto teritorijoje ar apsaugos zonoje (teritorijoje 100 %; Verkių dvaro sodyba): tvarkybos darbams reikia derinimo.
• Informacija: Bendrojo plano zona: Gyvenamosios teritorijos, vidutinio užstatymo intensyvumo (U_GG_V_F) (iki 4 aukšt., iki 15 m).
• Informacija: Per 300 m: 1 išduoti statybos leidimai per 2 m., 2 rengiami leidimai, 1 rengiami detalieji planai.

Vieta: dvylika klausimų

• Kuri mokykla ir kokia eilė? (silpna vieta) — Jeruzalės progimnazija, 0,64 prašymo vienai vietai
• Kokia reali eilė į darželį? (silpna vieta) — Santariškių lopšelis-darželis už 1,92 km pėsčiomis, laukia 415 prašymų
• Ar saugu vaikams gatvėje? (silpna vieta) — 2 eismo įvykiai per 300 m, 4 sužeisti
• Ar saugu? (gerai) — 3 ‰ — žemiau adresų medianos 5,6; namo gardelėje 0 veikų
• Kiek čia kainuoja būstas? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 2 166 €/m² zonoje — brangiau nei 75 % miesto
• Kaip keliauti be automobilio? (gerai) — Stotelė už 304 m, 17 maršrutų, 1 naktinis
• Ką pasieksiu pėsčiomis? (gerai) — 12 iš 12 kategorijų per 15 min.; parduotuvė už 352 m
• Ar ramu ir žalia? (nei gerai, nei blogai) — 45–49 dB, naktį 40–44; žalumos 68 %
• Kas statoma šalia? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 1 leidimas per 2 m., 2 rengiami; plane iki 4 aukštų
• Kas čia gyvena ir dirba? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 372 darbo vietos per 500 m; 2 842 žm./km²; vid. amžius 43
• Kaip su automobiliu? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — Ne rinkliavos zonoje — nemokamai
• Kiek kainuos šildymas? (duomenų nėra) — Šildymo rodiklių šiam pastatui nėra

Raudona — silpna vieta (aiškiai prasčiau nei dauguma Vilniaus adresų), žalia — aiškiai geriau, pilka — nei geriau, nei prasčiau, žiedas — informacija be vertinimo. Bendro balo nėra.