Gabijos g. 85, Vilnius

Kaina ir vertė

Pastatas

Statybos metai

1998

Šilumos suvartojimas šildymui2025–2026 m. šildymo sezonas

75,6 kWh/m² per sezoną

Miesto šildymo reitingas (4 lygiai)

vidutinė

Bendras plotas

4 166 m²

Šilumos poreikio prognozė (VDA modelis, ne matavimas)Prognozė 129 kWh/m² per metus

vidutinis poreikis

Kultūros paveldo teritorijoje

ne

Šiluma 60 m² butui per šildymo sezoną — apie 4,5 MWh (76 kWh/m² × 60 m²; įrašę plotą kainos laukelyje, gausite savo buto skaičių). Tarifas eurais atviruose duomenyse neskelbiamas.

Žemės sklypas

Žemės sklypo kadastro numerisRegistrų duomenys 2026-08-01

0101/0015:0046

Pagrindinė žemės naudojimo paskirtis

Kita

Sklypo plotas

3 480 m²

Pastatų sklype

1 vnt.

Sklypo dalis saugomoje teritorijoje

0 %

Sklypo dalis kultūros vertybių teritorijoje ar jos apsaugos zonoje

0 %

Plėtra ir nauja statyba

Didžiausias užstatymo intensyvumas (BP)

1,2

Didžiausias užstatymo tankis (BP)

40 %

Bendrojo plano leidžiamas pastatų plotas sklypesklypas 3 480 m² × intensyvumas 1,2

4 176 m²

Esamų pastatų plotas sklypeNTR bendras plotas: be sienų, su rūsiais — antžeminis plotas paprastai kiek didesnis

4 166 m²

Dar leidžiamas pastatyti plotasDidžiausia pagal bendrąjį planą; realų užstatymą lemia detalusis planas, reglamentai, paveldo ir kaimynų apribojimai

10 m²

Išnaudota leidžiamo intensyvumoApytiksliai (skirtingi ploto skaičiavimo būdai)

100 %

Daugiabučių statybvietės per 1 km: pradėta, dar neužbaigtaVieta — projekto adresas; joje gali būti keli pastatai; artimiausia (statoma) už 461 m: Daugiabučių gyvenamųjų namų Medeinos g. 30, Vilniuje, statybos projektas; Infostatybos atviri duomenys iki 2024-11

2 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: gautas statybos leidimas

3 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: pritarta projektiniams pasiūlymams

1 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: užbaigta per 3 metus

12 vnt.

Pastatyta gyvenamojo ploto per 5 metus (1 km)18 gyv. pastatų, 2019–2023 m. (NTR)

143 504 m²

Apribojimai ir rizikos

• Informacija: Bendrojo plano zona: Gyvenamosios teritorijos, intensyvaus užstatymo (U_GG_I_F) (iki 9 aukšt., iki 35 m).
• Informacija: Per 300 m: 3 išduoti statybos leidimai per 2 m., 9 rengiami leidimai, 1 rengiami detalieji planai.

Vieta: dvylika klausimų

• Ar saugu vaikams gatvėje? (silpna vieta) — 6 eismo įvykiai per 300 m, 6 sužeisti; avaringa vieta už 204 m
• Kiek kainuos šildymas? (gerai) — 76 kWh/m² — 32 % mažiau nei Vilniaus adresų mediana
• Ar saugu? (nei gerai, nei blogai) — 7 ‰ — virš adresų medianos 5,6; namo gardelėje 2 veikos, −60 %
• Kuri mokykla ir kokia eilė? (nei gerai, nei blogai) — Gabijos progimnazija
• Kiek čia kainuoja būstas? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 1 928 €/m² zonoje — brangiau nei 68 % miesto
• Kokia reali eilė į darželį? (gerai) — Vėjelis už 311 m pėsčiomis, laukia 29 prašymai
• Kaip keliauti be automobilio? (gerai) — Stotelė už 298 m, 12 maršrutų, 2 naktiniai
• Ką pasieksiu pėsčiomis? (gerai) — 12 iš 12 kategorijų per 15 min.; parduotuvė už 222 m
• Ar ramu ir žalia? (gerai) — tyliau nei 40 dB; žalumos 15 %
• Kas statoma šalia? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 3 leidimai per 2 m., 9 rengiami; plane iki 9 aukštų
• Kas čia gyvena ir dirba? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 5 466 darbo vietos per 500 m; 1 902 gyv. 250 m gardelėje; vid. amžius 42
• Kaip su automobiliu? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — Ne rinkliavos zonoje — nemokamai

Raudona — silpna vieta (aiškiai prasčiau nei dauguma Vilniaus adresų), žalia — aiškiai geriau, pilka — nei geriau, nei prasčiau, žiedas — informacija be vertinimo. Bendro balo nėra.