Fabijoniškių g. 35, Vilnius

Kaina ir vertė

Parduotų butų masinio vertinimo vertė (Registrų centras, mediana, visas butas): 32 700 €.

Pastatas

Statybos metai

1989

Butų (patalpų)

52 vnt.

Paskirtis

Gyvenamoji (trys ir daugiau butų)

Šilumos suvartojimas šildymui2025–2026 m. šildymo sezonas

123,4 kWh/m² per sezoną

Miesto šildymo reitingas (4 lygiai)

bloga

Administratorius / prižiūrėtojas

60-oji daugiabučių namų savininkų bendrija

Bendras plotas

3 879 m²

Šilumos poreikio prognozė (VDA modelis, ne matavimas)Prognozė 144 kWh/m² per metus

vidutinis poreikis

Kultūros paveldo teritorijoje

ne

Šiluma 60 m² butui per šildymo sezoną — apie 7,4 MWh (123 kWh/m² × 60 m²; įrašę plotą kainos laukelyje, gausite savo buto skaičių). Tarifas eurais atviruose duomenyse neskelbiamas.

Žemės sklypas

Žemės sklypo kadastro numerisAdreso taške suformuoto žemės sklypo nėra (dažna daugiabučiams ant valstybinės žemės)

—

Plėtra ir nauja statyba

Didžiausias užstatymo intensyvumas (BP)

1,2

Didžiausias užstatymo tankis (BP)

40 %

Daugiabučių statybvietės per 1 km: pradėta, dar neužbaigtaVieta — projekto adresas; joje gali būti keli pastatai; Infostatybos atviri duomenys iki 2024-11

0 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: gautas statybos leidimas

0 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: pritarta projektiniams pasiūlymams

0 vnt.

Daugiabučių vietos per 1 km: užbaigta per 3 metus

1 vnt.

Pastatyta gyvenamojo ploto per 5 metus (1 km)4 gyv. pastatai, 2019–2023 m. (NTR)

2 080 m²

Apribojimai ir rizikos

• Informacija: Adreso taške suformuoto žemės sklypo registre nėra — dažna daugiabučiams ant valstybinės žemės; sklypo ribos ir nuoma tikslintinos.
• Informacija: Bendrojo plano zona: Gyvenamosios teritorijos, intensyvaus užstatymo (U_GG_I_F) (iki 9 aukšt., iki 35 m).
• Informacija: Per 300 m: 1 rengiami leidimai.

Vieta: dvylika klausimų

• Kiek kainuos šildymas? (silpna vieta) — 123 kWh/m² — 11 % daugiau nei Vilniaus adresų mediana
• Ar saugu? (gerai) — 2,2 ‰ — žemiau adresų medianos 5,6; namo gardelėje 0 veikų
• Kuri mokykla ir kokia eilė? (nei gerai, nei blogai) — „Šviesos“ pradinė mokykla
• Kiek čia kainuoja būstas? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 1 869 €/m² zonoje — brangiau nei 67 % miesto
• Kokia reali eilė į darželį? (nei gerai, nei blogai) — Gandriukas už 397 m pėsčiomis, laukia 53 prašymai
• Kaip keliauti be automobilio? (gerai) — Stotelė už 359 m, 14 maršrutų, 1 naktinis
• Ką pasieksiu pėsčiomis? (gerai) — 12 iš 12 kategorijų per 15 min.; parduotuvė už 99 m
• Ar ramu ir žalia? (gerai) — tyliau nei 40 dB; žalumos 8 %
• Kas statoma šalia? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 0 leidimų per 2 m., 1 rengiamas; plane iki 9 aukštų
• Kas čia gyvena ir dirba? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — 2 266 darbo vietos per 500 m; 1 598 gyv. 250 m gardelėje; vid. amžius 43
• Kaip su automobiliu? (be krypties — informacija, ne vertinimas) — Ne rinkliavos zonoje — nemokamai
• Ar saugu vaikams gatvėje? (nei gerai, nei blogai) — 0 eismo įvykių per 300 m

Raudona — silpna vieta (aiškiai prasčiau nei dauguma Vilniaus adresų), žalia — aiškiai geriau, pilka — nei geriau, nei prasčiau, žiedas — informacija be vertinimo. Bendro balo nėra.